Estimation théorique
Rue du Marais,59169 Gœulzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,59169-Gœulzin indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 605 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 203 | 75000€ | 750€ |
2021-06-25 | 605 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 203 | 187000€ | 1870€ |
2021-12-21 | 47 | RLE JONQUET | 5 | 98 | 163 | 100000€ | 1020€ |
2019-09-06 | 40 | RLE DURIEZ | 4 | 82 | 282 | 115000€ | 1402€ |
2022-07-28 | 281 | RUE DU MARAIS | 5 | 96 | 104 | 193320€ | 2014€ |
2022-01-26 | 279 | RUE DU MARAIS | 3 | 130 | 152 | 180000€ | 1385€ |
2019-08-09 | 11 | RLE JONQUET | 4 | 90 | 445 | 105000€ | 1167€ |
2021-03-10 | 667 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 313 | 119900€ | 1100€ |
2021-10-27 | 245 | RUE DU MARAIS | 3 | 88 | 317 | 118010€ | 1341€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DU MARAIS | 3 | 129 | 643 | 239700€ | 1858€ |
2019-12-11 | 221 | RUE DU MARAIS | 3 | 62 | 195 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-08 | 66 | RUE DU MARAIS | 3 | 63 | 518 | 47000€ | 746€ |
2019-12-05 | 245 | RUE DU MARAIS | 2 | 49 | 342 | 69510€ | 1419€ |
2021-07-30 | 89 | RUE DU MARAIS | 4 | 98 | 668 | 245250€ | 2503€ |
2023-02-07 | 79 | RUE DU MARAIS | 3 | 85 | 330 | 195000€ | 2294€ |
2023-02-10 | 120 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 3 | 110 | 484 | 144900€ | 1317€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 139 | 1549 | 240650€ | 1731€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU MARAIS | 4 | 106 | 153 | 180900€ | 1707€ |
2019-06-07 | 178 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 140 | 266 | 149500€ | 1068€ |
2022-08-29 | 145 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 946 | 220000€ | 2200€ |
2021-01-28 | 258 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 3 | 100 | 493 | 252250€ | 2523€ |
2020-03-06 | 282 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 3 | 77 | 204 | 144500€ | 1877€ |
2021-05-07 | 88 | RUE MARTELOY | 4 | 86 | 376 | 85000€ | 988€ |
2022-03-28 | 88 | RUE MARTELOY | 5 | 101 | 376 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-21 | 5001 | IMP CHARLET | 7 | 154 | 600 | 415800€ | 2700€ |
2022-06-03 | 220 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 2305 | 393650€ | 3976€ |
2020-11-06 | 128 | RUE DE DOUAI | 4 | 90 | 279 | 155375€ | 1726€ |
2022-05-31 | 282 | RUE JULES FERRY | 5 | 144 | 0 | 214784€ | 1492€ |
2021-03-22 | 176 | RUE DE DOUAI | 3 | 130 | 252 | 162400€ | 1249€ |
2023-04-27 | 454 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 125 | 1433 | 70000€ | 560€ |
2021-06-30 | 485 | RUE JULES FERRY | 6 | 185 | 846 | 284600€ | 1538€ |
2020-10-09 | 380 | RUE JULES FERRY | 6 | 95 | 986 | 160000€ | 1684€ |
2023-05-31 | 202 | RUE DE DOUAI | 6 | 145 | 470 | 177000€ | 1221€ |
2020-06-19 | 1632 | RUE D OISY | 5 | 150 | 306 | 195510€ | 1303€ |
2021-10-22 | 1374 | RUE D OISY | 3 | 87 | 148 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-27 | 1513 | RUE D OISY | 5 | 122 | 281 | 120000€ | 984€ |
2022-03-25 | 1421 | RUE D OISY | 4 | 75 | 577 | 161900€ | 2159€ |
2021-06-10 | 376 | RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE | 5 | 111 | 578 | 331130€ | 2983€ |
2023-02-17 | 1341 | RUE D OISY | 6 | 115 | 1584 | 309750€ | 2693€ |
2019-11-12 | 273 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 403 | 154000€ | 2026€ |
2021-01-28 | 516 | RUE JULES FERRY | 3 | 146 | 1137 | 233610€ | 1600€ |
2021-06-04 | 242 | RES LE VAL FLEURI | 4 | 113 | 637 | 279800€ | 2476€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DE HALAGE | 4 | 104 | 853 | 275000€ | 2644€ |
2021-10-21 | 982 | RUE D OISY | 5 | 115 | 876 | 135000€ | 1174€ |
2020-01-08 | 2000 | RUE D OISY | 7 | 229 | 1129 | 320000€ | 1397€ |
2023-06-02 | 284 | RES LE VAL FLEURI | 5 | 76 | 516 | 237600€ | 3126€ |
2020-08-31 | 169 | RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE | 6 | 160 | 410 | 345000€ | 2156€ |
2020-03-17 | 630 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 339 | 243650€ | 2235€ |
2020-04-27 | 373 | RUE DE DOUAI | 5 | 81 | 354 | 144000€ | 1778€ |
2021-07-19 | 204 | RUE RESIDENCE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 596 | 314520€ | 2808€ |
2022-06-07 | 285 | RES LE VAL FLEURI | 7 | 124 | 587 | 280000€ | 2258€ |
2022-10-26 | 843 | RUE D OISY | 4 | 159 | 315 | 324000€ | 2038€ |
2022-03-04 | 807 | RUE D OISY | 4 | 103 | 165 | 138400€ | 1344€ |
2020-12-10 | 72 | RES DE LA PLAINE | 4 | 90 | 712 | 216200€ | 2402€ |
2022-11-02 | 56 | RES DE LA PLAINE | 4 | 94 | 580 | 236350€ | 2514€ |
2022-11-07 | 767 | RUE D OISY | 6 | 160 | 575 | 333000€ | 2081€ |
2022-10-11 | 750 | RUE D OISY | 4 | 108 | 437 | 134000€ | 1241€ |
2020-05-14 | 650 | RUE D OISY | 4 | 83 | 172 | 185000€ | 2229€ |
2019-11-19 | 2 | RES LE MOLINEL | 9 | 237 | 497 | 200000€ | 844€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES PIVOINES | 3 | 82 | 523 | 127500€ | 1555€ |
2020-06-22 | 445 | RUE DU MARAIS | 4 | 56 | 355 | 115500€ | 2063€ |
2019-06-07 | 2 | RUE BERNARD ROGER | 5 | 104 | 544 | 195000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DE GOEULZIN | 7 | 119 | 565 | 335000€ | 2815€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES PIVOINES | 5 | 134 | 566 | 327000€ | 2440€ |
2019-07-03 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 82 | 543 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-20 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 469 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES CIGOGNES | 7 | 190 | 836 | 331525€ | 1745€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 255 | 222510€ | 2781€ |
2023-06-16 | 97 | RUE D OISY | 4 | 85 | 1205 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 90 | 363 | 184450€ | 2049€ |
2022-08-11 | 36 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 89 | 372 | 104300€ | 1172€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES MESANGES | 6 | 138 | 629 | 230000€ | 1667€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 89 | 409 | 174950€ | 1966€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 493 | 195040€ | 2216€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 79 | 234 | 159400€ | 2018€ |
2019-11-22 | 71 | RUE DU MOULINEL | 4 | 103 | 1751 | 230000€ | 2233€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DU MOULINEL | 4 | 103 | 1751 | 268000€ | 2602€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 653 | 257500€ | 2893€ |
2021-06-08 | 3 | RLE BAJEUX | 4 | 80 | 298 | 108000€ | 1350€ |
2019-07-15 | 5 | RLE BAJEUX | 4 | 62 | 306 | 86000€ | 1387€ |
2022-03-28 | 76 | RUE DE BAPAUME | 4 | 108 | 187 | 50000€ | 463€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 362 | 175750€ | 1997€ |
2022-11-10 | 21 | RLE BAJEUX | 2 | 46 | 313 | 35000€ | 761€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 800 | 204000€ | 2429€ |
2022-04-21 | 62 | RUE DE BAPAUME | 2 | 34 | 158 | 59000€ | 1735€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 97 | 814 | 102000€ | 1052€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 462 | 168750€ | 1875€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DE BAPAUME | 6 | 82 | 54 | 82000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 689 | 165000€ | 1875€ |
2022-12-13 | 28 | RUE DE BAPAUME | 7 | 150 | 193 | 150000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE BAPAUME | 5 | 85 | 646 | 270000€ | 3176€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE GOEULZIN | 4 | 128 | 119 | 120000€ | 938€ |
2022-07-19 | 45 | RUE DU MONT DE LA VIGNE | 5 | 136 | 1320 | 288600€ | 2122€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 553 | 85000€ | 1104€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 500 | 146500€ | 1831€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE BAPAUME | 6 | 166 | 136 | 183600€ | 1106€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 88 | 359 | 121000€ | 1375€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA VERTE PRAIRIE | 4 | 88 | 801 | 176700€ | 2008€ |
2021-03-26 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 95 | 335 | 236000€ | 2484€ |
2019-09-16 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 126 | 475 | 286000€ | 2270€ |
2021-07-12 | 31 | RUE DU MONT DE LA VIGNE | 5 | 88 | 301 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU MOULINET | 3 | 107 | 323 | 161500€ | 1509€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DU MONT DE LA VIGNE | 5 | 88 | 383 | 167400€ | 1902€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU MONT DE LA VIGNE | 4 | 95 | 560 | 213700€ | 2249€ |
2021-08-26 | 12 | RTE DE DECHY | 4 | 104 | 487 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-12 | 14 | RTE DE DECHY | 8 | 129 | 365 | 257000€ | 1992€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU MOULINET | 4 | 116 | 748 | 206000€ | 1776€ |
2022-02-18 | 28 | RUE MONTET | 4 | 77 | 316 | 158745€ | 2062€ |
2019-06-11 | 7 | RTE DE DECHY | 5 | 105 | 310 | 139000€ | 1324€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 335 | 168780€ | 1214€ |
2020-06-17 | 50 | RUE MONTET | 7 | 140 | 238 | 320000€ | 2286€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 40 | 326 | 41000€ | 1025€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 110 | 1814 | 100000€ | 909€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 90 | 343 | 252500€ | 2806€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU MOULINET | 4 | 81 | 316 | 180000€ | 2222€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 142 | 483 | 171500€ | 1208€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 153 | 620 | 167400€ | 1094€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 93 | 438 | 102600€ | 1103€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES CATILLONS | 3 | 93 | 597 | 295000€ | 3172€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 85 | 136300€ | 1817€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 2752 | 180000€ | 1607€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU MOULINEL | 5 | 143 | 1426 | 254800€ | 1782€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 128 | 115500€ | 1090€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L ALLIANCE | 2 | 115 | 317 | 110000€ | 957€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 70 | 221 | 104501€ | 1493€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 85 | 610 | 158000€ | 1859€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 73 | 293 | 79900€ | 1095€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 97 | 181 | 156500€ | 1613€ |
2019-10-14 | 40 | RUE DU MOULINEL | 3 | 69 | 517 | 150000€ | 2174€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 125 | 331 | 259200€ | 2074€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU CHALET | 5 | 108 | 400 | 188000€ | 1741€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 81 | 285 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 177 | 90000€ | 804€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 66 | 311 | 52000€ | 788€ |
2022-02-01 | 27 | RUE DU MOULINEL | 5 | 129 | 4969 | 415000€ | 3217€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 228 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 142 | 912 | 275000€ | 1937€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 56 | 172750€ | 1476€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 656 | 209800€ | 1748€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 852 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 224 | 165900€ | 1037€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 793 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-17 | 43 | RUE DE DOUAI | 4 | 167 | 950 | 260000€ | 1557€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE DOUAI | 4 | 103 | 800 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 561 | 222000€ | 2242€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DE L EGLISE | 5 | 114 | 398 | 233000€ | 2044€ |
2023-01-25 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 137 | 434 | 140000€ | 1022€ |
2022-12-08 | 27 | RUE DE DOUAI | 4 | 87 | 347 | 202000€ | 2322€ |
2023-05-22 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 587 | 85000€ | 1000€ |